TOR PAGNOTTA

Si tratta di un edificio a torre ad uso residenziale con elevati standard di abitabilità (classificazione energetica AAA, domotica, HVAC centralizzati). Il fabbricato fa parte del comparto Z8 ed occupa la parte centrale dell’area interessata dal Piano di Lottizzazione che si estende tra il G.R.A. e la strada comunale di Castel di Leva (Roma – Laurentina). L’andamento del terreno è piuttosto pianeggiante e non presenta eccessivi dislivelli. L’iniziativa immobiliare privata ha visto la realizzazione di un edificio a torre a destinazione residenziale composto da 8 piani fuori terra, di cui un piano pilotis, più un piano interrato. La volumetria complessiva risulta pari a mc 7.957,41. Il piano pilotis consente la continuità e la permeabilità funzionale e visiva delle zone verdi limitrofe. L’ingresso pedonale avviene alla stessa quota della strada, senza inserimento di rampe per il superamento delle barriere architettoniche. Gli appartamenti si sviluppano intorno ad un nodo centrale formato dagli spazi distribuzione (corridoi, corpo scala e ascensori).

Nel complesso sono stati realizzati 34 alloggi distribuiti come segue:

  • Piano primo n.4 alloggi trilocale;
  • Piano Tipo x 6 n.1 alloggio bilocale – n.4 alloggi trilocale.

Ogni appartamento è dotato di balcone su tutta la lunghezza, dimensioni comprese tra 1,50m e 2,50m di profondità a seconda del lato di esposizione. Sul versante nord – est, verso il verde pubblico, dove il distacco è di 5,00m, la larghezza è di 1,50m per consentire il superamento delle barriere architettoniche. Al piano interrato, posto a 3,50m al di sotto del livello della strada, sono posizionate l’autorimessa, composta da n.24 posti auto, n.2 posti moto, lavatoi e spazi tecnici.

INFO:

ENTE APPALTANTE: Iniziativa privata

IMPORTO DEI LAVORI: € 9.000.000,00

CATEGORIA PREVALENTE: OG1

DATA INIZIO-FINE LAVORI: 25/05/2017 – 13/09/2019